Оформление сделки
Добавлено: 2008/03/28 05:36Какие документы необходимы для проведения сделки? сколько дней это занимает? Какие затраты?Объясните последовательность действий! 
А агент,который Вам продаёт,не объяснил?
Ну да ладно.
1.Заключение Договора Купли-Продажи: Данный договор заключается между Покупателем и Агентом,осуществляющим продажу.Договор подписывается обеими сторонами в присутствии государственного переводчика.
2.Получение налогового номера: Налоговый номер необходимо получить для возможности открытия банковского счёта, регистрации телефони и пр.
3.Открытие банковского счёта: Покупателем откравается банковский счёт в местном банке. Таким образом упрощается перевод денежной суммы при оплате приобретаемого объекта недвижимости.
4.Оплата покупателем депозита: Покупатель оплачивает депозит в размере 10% - 20% от стоимости объекта недвижимости.При оплате депозита покупатель предоставляет копию действующего загранпаспорта.
5.Получение разрешения для Покупателя на приобретение недвижимости в Турции: Направляются запросы в Военное ведомство в Измире и Главное Кадастровое Управление в Анкаре.Данная процедура занимает от 1,5 до 8 месяцев.Ответы на данные запросы удостоверяют, что земля , где находится объект недвижимости, не принадлежит и не используется военным ведомством.
6.Оформление сделки и регистрация прав собственности(тапу):После получения положительного ответа из Измира и Анкары, регистрируется передача прав собственности в местном Кадастровом Управлении, который выдаёт собственнику свидетельство о собственности, называющееся в Турции «ТАПУ».
7.Произведение оплаты: К моменту получения ТАПУ перед приездом Покупателя в Турцию должен быть произведён полный расчёт между продавцом и покупателем за приобретаемый объект недвижимости.Оставшаяся после выплаты депозита сумма может быть перечислена безналичным расчётом или наличными.
8.Оформление покупателем доверенности: Покупатель может оформить доверенность ,в которой уполномачивает данного представителя проводить от своего имени все юридические процедуры, связанные как с приобретением недвижимости, так и с после продажным обслуживанием.
