Турецкие банки ориентированы на выдачу кредитов иностранным гражданам в евро. Однако, возможны варианты с долларами США и британскими фунтами стерлингов. Изначально лидером в сфере ипотечного кредитования был Денизбанк. Очень многие иностранцы, в том числе граждане России и СНГ, получили кредиты в этом банке. Но не нужно забывать, что условия предоставления в каждом банке хоть немного, но отличаются и у Вас есть выбор. В настоящее время помимо Денизбанка, активно кредитует Гаранти, Яппы Креди и другие банки.
Кредиты выдаются на срок от 1 до 20 лет с возможностью досрочного погашения (со штрафом 2%). Минимальная сумма кредита составляет порядка 25-30 тыс. евро. Максимальный размер кредита как правило ограничен 70% оценочной стоимости приобретаемого жилья (соответственно, потребуется первоначальный взнос в размере недостающих 30%).
Средние процентные ставки составляют 7-9% годовых в долларах США, евро или фунтах — весьма выгодно по сравнению с тем, что предлагают Российские кредитные учреждения. Кроме того, некоторые Турецкие банки (например, Garanti) предлагают рефинансирование ипотеки, что может быть интересным в случае существенного изменения процентных ставок в будущем.
Документы необходимые для получения ипотеки:
-паспорт
-заявление о предоставлении ипотеки
-индивидуальный номер налогоплательщика (его необходимо получить в турецкой налоговой инспекции)
-документы, подтверждающие платежеспособность (это может быть привычная справка 2-НДФЛ либо справка в свободной форме, документы на собственность — недвижимость, автомобили и др., а для владельцев бизнеса — выписки со счетов и годовые отчеты)
-выписка из кредитного бюро
Все документы уже в Турции переводятся на турецкий язык и заверяются нотариально.
Далее для наглядности составляем по-шаговую схему получения кредита.
Когда выбран объект покупки (при подборе недвижимости не забудьте уточнить у продавца возможность покупки в кредит,не все продавцы готовы ожидать оплаты в течение 3-4 месяцев), собраны все документы, приступаем к следующим действиям:
1) Составляем договор с продавцом о намерении приобрести у него квартиру. Продавец, в свою очередь, обязан предоставить копию свидетельства о собственности.
2) Отправляться в полицию, чтобы получить вид на жительство и в налоговую инспекцию — за номером заемщика.
3) Все перечисленные документы, в том числе привезенные из страны постоянного проживания, предоставляются в банк. Для того, чтобы определить размер кредита, на который может рассчитывать заемщик, банковский оценщик проводит оценку стоимости приобретаемого объекта и рассматривает заявление. Банк рассмотрит заявление в самые короткие сроки. Практически все банки готовы уложиться в рабочую неделю.
И так, банк одобрил вам ипотеку и теперь вы являетесь счастливым обладателем собственной недвижимости на берегу моря.
Коммерческие инвестиции в Турции, дом мечты на турецкой ривьере, строительные проекты в Аланье, всё это и более