если вы не замужем и не работаете официально у полици могут возникнуть вопросы, а почему именно стамбул, одинокая девушка? иностранцы в 99.9 случаев покупают недвижимость в тур зоне.
Ольга, буду очень признательна за ответ на 3 вопроса:
1. Нужно ли недвижимость покупать за наличные. т.е. оплачивать 100% суммы сразу? Такой вариант для меня просто отпадает сразу. Покупка только в кредит,а я не работаю уже 3 года, т.е. деньги будут переводится со счета моего мч на мой и оттуда выплачиваться. Я так это вижу. Возможно ли оформить такой кредит так, что мой мч будет моим поручителем? Есть миилион доказательств наших отношений, само собой. фотографии, несчетное кол-во посадочных билетов с совместных путешествий и т.п. До октября работала в Москве в одной из самых изветных тур. FMCG компаний. Так же могу предоставить всю документацию. (т.е. чистоту мою и моих помыслов доказать будет абсолютно несложно)
2. Какие у полиции могут возникнуть вопросы в отношении моего желания преобрести недвижимость именно в Стамбуле(!)?
Точнее будет спросить: а какие препятствия могут возникнуть?
PS. объяснить (в ябанжи шубеси), почему мы не можем пожениться и решить все вопросы с гражданством, ради кот. покупается недвижимость, мы можем оч. досконально и убедительно с нотар. заверенными бумагами из суда Кадыкей беледие.
3. Есть ли ограничения в кв м? Где-то когда-то на форуме слышала, что недвижимость должна быть не менее 100 кв м для получения внж.....могу ошибаться.
Ольга, заранее спасибо!
Частично отвечу и я, касательно непосредственно недвижимости. В отличие от Египта ограничения на стоимость (а тем более зависимости от метража квартиры) и зависимости получения ВНЖ нет, есть только ограничение продажи площади иностранцам не более 2,5 га. Не важно купил ли студию в 40 метров или дуплекс в 200 метров - ВНЖ получить можно. Вот Для граждан РФ - получение 6 мес. ВНЖ перед подачей документов в Кадастро на получение Тапу - ОБЯЗАТЕЛЬНО. Главное еще не забыть его подтвердить в полиции в течение 90 дней, показав контракт и справку из Кадастрового управления, что документы поданы и отправлены в Военный округ на проверку обьекта, т.к. иностранцам нельзя приобретать недвижимость в природоохранных, стратегических зонах.
Оплачивать недвижимость можно любыми способами : наличка (ее можно привезти на банк.карте и постепенно снимать в банкомате в Турции. Выгоднее банк Юникредит с парнером Япы Креди, чтобы избежать комиссии в банкомате) , можно банковским переводом на реквизиты застройщика или агенства, можно рассрочкой, можно ипотекой... Как договоришься с компанией, все эти моменты прописываются в договорах купли-продажи.
Насчет Стамбула... С кредитом тут сложно для иностранцев, я сама опрашивала банки, не дают. А турецким гражданам дают на условиях официальной работы и з/п, наличии страховки. В Анталии же несколько банков предоставляют ипотеку гражданам РФ в разных валютах. Тоже нужны справки с работы, 2НДФЛ... Тема в разделе "НЕДВИЖИМОСТЬ"---"Ипотека в Турции".
Еще засада в том, что иностранцы тут не часто покупают недвижимость, русскоязычных риэлтеров не сыщешь, можно столкнуться с тем, что местные служащие могут не знать процедуру оформления недвижимости иностранцам...Потому что иностранцы в основном интересуются туристическими зонам на Побережье...
П.С. а почему Анталию не рассмотрите? Там недвижимость дешевле, готовые квартиры в элитных резиденциях вполне доступны...в пределах 40 тыс.ЕВРО можно купить 1+1..