Страница 1 из 2

как выселить квартирантов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 01:56
Адилова Ольга
Доброе время суток.Ситуация ужас,нужен совет очень.Вкратце:в августе 2014 купили квартиру в Анталии(кредит),квартирант бывшего хозяина слёзно просил месяц на поиск квартиры,риелтор наш подтверждал что никаких проблем не будет.Мы согласились (идиоты),а после сделки квартирант заявил ,что съезжать ему некуда,на поиск квартиры уйдёт месяца 3,не меньше.И платить он нам не будет.Риелтор в шоке,мы тоже.Нотариально уведомили о расторжении договора.Дальше закрутилось ,муж перенес тяжелую операцию на сердце,реабилитация и т.п.Сидеть в Анталии и заниматься судами возможности не было.По телефону квартирант все кормил завтраками.В феврале наконец сказал,что он нашёл квартиру и сьезжает,но ключ отдаст только лично .В общем,сейчас муж выехал в Анталию,а в нашей квартире так и живёт товарищ турок с супругой.И сьезжать не собирается.Несёт бред о том что мы ему на переезд денег дать должны и т.п.Айдат за год не оплачивался ни разу.Я не пойму,что делать,с финансами беда,т.к плачу кредит ,лечение,дети .В квартире уже год без всяких договоров с нами,безвозмездно живёт не пойми кто.Кто сталкивался с похожей ситуацией,подскажите,как поступить,с чего начать?Реально ли как-то освободить квартиру до суда?Поможет ли полиция?Сколько примерно будет по стоимости и по времени суд?Извините,если сумбурно,но эмоции через край.

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 12:13
lapa812
если он не платит за квартиру,подавайте в суд,будут выселять через суд.самим квартирантов выселить сложно.суды длятся долго.может пол года,может и больше.издержки суда сколько стоят не подскажу,при выигрышном результате,квартиранта обяжут всё оплатить

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 13:48
Адилова Ольга
lapa812, Спасибо,это я понимаю.Единственное,думаю ,может есть ещё какие-то варианты ускорить процесс.Ведь мы с ним не заключали никаких договоров,не получали денег и т.п. и уже год прошёл. :durdom: Сидеть там ещё полгода,снимать жильё,адвокат....Ужас-ужасный.

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 14:04
Адилова Ольга
Я занимаюсь недвижимостью в Симферополе, в принципе,понимаю куда и как.У нас.А вот в Турции ничего не понимаю.Ув.коллеги,откликнитесь,поделитесь опытом.Как Вы выходите из таких ситуаций?

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 14:14
lapa812
договор не заключали-плохо.значит налоги не платили с аренды,это суду не понравится и квартирант это понял и живёт сколько хочет.в турции законы на стороне квартирантов.
ищите вышибалу,чтоб его с портками вышвырнул

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 15:43
Victoria Y.
Адилова Ольга, Ольга, здравствуйте! У нас с мужем свое агентство недвижимости. И мы ни разу не сталкивались с такими ситуациями. Ваш агент должен помочь разрешить сложившуюся ситуацию, так как он вас уверял, что никаких проблем не будет с выселением квартирантов. А ваши квартиросъемщики поняли, что можно жить и не платить, так как вы иностранцы. Можно обратиться в полицию. Ваш агент турок? Лучше было бы, если бы он разговаривал с квартирантами. Он должен приложить максимум усилий. Деньги за прошедшее время вы никак не сможете вернуть, к сожалению, но выселить их вполне реально и без суда.

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 16:15
Адилова Ольга
lapa812, договор мы не заключали,т.к. и не собирались сдавать кв.(ему во всяком случае).У него договор аренды с бывшим собственником,а может и его нет,т.к все на словах.Официально уведомили его об этом.Он просто воспользовался возможностью жить бесплатно до упора.И будет сидеть ,пока получится.По поводу вышибалы,в чужой стране,большой вопрос.

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 16:29
Адилова Ольга
Вика,здравствуйте.Вы,как я поняла,из Анталии? У нас кв. в Сарысу,компл.Теннис Резорт.,у школы.Да,наш Риелтор турок и да я тоже думаю,что это его вопрос.Ведь все переговоры с собственником,квартирантами вел он.Представителя собственника муж увидел только на сделке.Но после получения комиссионных(5 000),Риелтор очень расстроился,что квартирант не хочет уезжать,потом решил обидеться на меня что я не оценила его работу и вообще растворился.Как то так.

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 16:39
lapa812
Адилова Ольга, как только риелтор получит свою долю,он сразу же о вас забывает.не надейтесь на риелтора.вы должны были после оформления документов на своё имя уведомить бывших квартирантов через нотариуса в течении 30 дней,что вы новый владелец и желаете(не желаете) продлeвать контракт или извещаете об освобождении квартиры.
думаю,обратится надо в полицию

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 16:49
Адилова Ольга
Victoria Y., решать этот вопрос Риелтор не будет,договора с ним у нас нет.Нам бы сейчас этого арендатора выселить,отдать квру в управление нормальному агентству,а потом может иск подать отдельно по поводу денег.Но я думаю,что на нем ничего толком нет,судя по тому как он себя ведёт.У него небольшая автомойка,но оформлена не на него.В квартире мебель 90х годов....В общем с деньгами получится хорошо,не получится ,ну что поделаешь.Хотя наказать хотелось бы.На сегодня главный вопрос выселить,Вы писали ,что без суда возможно.Вика,подскажите,как?

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 16:56
Адилова Ольга
lapa812, Да,вот эту бумагу мы ему отослали,сразу после сделки.Я тоже думала в полицию,но если полиция в суд отправит,?Поэтому решила посоветоваться здесь,на форуме.А вообще,есть подленькая мыслишка,если без суда не обойтись,заселить ему туда уже с официальным договором табор цыган или сирийцев. :dwarf:

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 21:33
Викторица
Адилова Ольга писал(а):заселить ему туда уже с официальным договором табор цыган или сирийцев. :dwarf:

Вышибала обойдется дешевле и надёжнее. Вы главное заранее квартиранта не запугивайте.

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 22:08
Адилова Ольга
Викторица, его запугаешь,он вполне спокоен,говорит сьеду,когда квартиру найду,переезд и за встроенную технику Вы мне заплатите.В общем вконец обнаглевший товарищ.Его послушать не он у меня,а я у него живу,и я ещё и должна.Бред.

Re: как выселить квартир антов?

СообщениеДобавлено: 2015/08/09 23:38
Victoria Y.
Адилова Ольга, написала вам в ЛС. Оставила вам свои контакты. Свяжитесь со мной.

Re: как выселить квартирантов?

СообщениеДобавлено: 2015/09/03 20:04
Юдин Кирилл
Была история подобная вашей. Долго морочился, в итоге обратился к юристам. Вопрос был наконец решен.

Re: как выселить квартирантов?

СообщениеДобавлено: 2015/09/04 09:53
Venture
Адилова Ольга, нужен юрист-хороший или "браток-мордоворот" что-бы припугнул неслабо(ну выстрел в ногу частая практика в ТР при подобных разборках),а юристу надо помочь,пройдитесь по соседям и соберите компромат на жильца-мол алкаш-дебошир итд итп...,плюс,по закону он может 1 год жить без оплаты аренды(мол неимущий и прочая фигня),его 1 год уже истек...так-что ищите юриста. :to_pick_ones_nose3:

Re: как выселить квартирантов?

СообщениеДобавлено: 2015/10/16 15:50
Адилова Ольга
И снова я.Муж был в Анталии,общался с горе-квартирантом.Сьезжать он не хочет,а если через суд выселим ,обещал перед выездом разбомбить всю квартиру.Нашли юриста,запускаем процесс,будем посмотреть.Всем спасибо за участие,по окончании эпопеи отпишусь.Вдруг кому то пригодится. :victory:

Re: как выселить квартирантов?

СообщениеДобавлено: 2015/10/16 17:47
Викторица
Адилова Ольга, у мужа, надеюсь, хватило смекалки записать эти угрозы на диктофон, чтобы юрист приобщил к материалам дела?

Как выселить неплатильщиков?

СообщениеДобавлено: 2016/04/13 12:38
georgiy.dianov
Можно ли отослать по почте из России заявление на турецком языке в суд?
Можно ли отсудить издержки по уплате госпошлины, вылету в Турцию и проживание в течении дней в которые будут проходить судебные заседания?

Ситуация такая:

Kamil и Anastasiya не заключили со мной договор - не выслали мне заполненный типовой бланк или распечатанный черновик на подписание сколько я не просил.
Они не платят за проживание и айдат. Хотя оплату квартирантами айдата мы оговаривали. Их телефон отключен. Мной они очень недовольны.
Kasım, Ocak, Şubat они пообещали оплатить либо наличными либо оставив телевизор, но никаких документов на передачу собственности они не предоставили.

Как составить заявление? В России я имею опыт выигранных дел. Хотелось бы самостоятельно подать в суд в Турции. Адвокат хочет 1000 евро. Так как квартиранты не платят за проживание и айдат, то я буду в большом минусе если заплачу ему 1000 евро. С другой стороны скоро сезон и нужно срочно выселять, чтобы поселить других.

Re: как выселить квартирантов?

СообщениеДобавлено: 2018/07/26 00:21
16Mila
Ольга, добрый вечер! Как разрешилась задача 2015 года с выселением наглого арендатора-неплательщика? Кто сейчас живет в квартире? Буду очень благодарна за ответ.
Можно ли доверять турецким адвокатам? Или они только тянут деньги и не решают вопросы?
С уважением Людмила.