Документы при покупки недвижимости иностранцем

Недвижимость в Турции. Где лучше покупать, кто и что покупает в Турции, аренда коммерческой недвижимости, аренда квартир, юридические аспекты по этим вопросам...
Я гражданка России.
Аватара пользователя
uzmay
падишах
 
Сообщения: 349
Фото: 13
Регистрация: 03 янв 2007
Откуда: izhevsk/Antalya

Uzmay Вас интересовал вопрос, так ли необходим ВНЖ. Да, по закону, чтобы получить ТАПУ у Вас ДОЛЖЕН быть ВНЖ. С этим не поспоришь.
Аватара пользователя
yilan
даешь персональный титул!!..
 
Сообщения: 108
Регистрация: 06 фев 2007
Откуда: Mahmutlar/Alanya/Turkiye

Я работаю в агенстве недвижимости в Алании.Мы осуществляем сделки купли-продажи недвижимости для граждан разных стран.С удовольствием проконсультирую.Агенство недвижимости Kaya Emlak +905393998567
Аватара пользователя
kayaemlak
странствующий суфий
 
Сообщения: 2
Фото: 1
Регистрация: 30 сен 2011

Если я решила приобрести квартиру, я могу вьехать по обычной визе,как турист? Найти и купить квартиру. И на каком основании я могу находиться на территории Турции, ожидая документы по квартире? На основании ВНЖ, которое может сделать агентство?
Аватара пользователя
E-llena
странствующий суфий
 
Сообщения: 7
Регистрация: 24 ноя 2011

Ниже же целая тема посвящена визам и виду на жительство. Не поленитесь, почитайте
Аватара пользователя
люсьенда
Маленькая Танцовщица
 
Сообщения: 2067
Фото: 24
Регистрация: 31 янв 2009
Откуда: Алания

Если честно,читаю её (именно эту тему)уже второй вечер. Каша полная,всё меняется по сто раз.Какие правила на сегодняшний день?
Аватара пользователя
E-llena
странствующий суфий
 
Сообщения: 7
Регистрация: 24 ноя 2011

Всё нашла,поняла.спасибо всем. хотела удалить свои предыдущие посты,дабы не засорять тему,но не знаю как.Может модераторы удалят?
Аватара пользователя
E-llena
странствующий суфий
 
Сообщения: 7
Регистрация: 24 ноя 2011

Да пукай себе висит)) Всего 2 страницы тут.
Аватара пользователя
люсьенда
Маленькая Танцовщица
 
Сообщения: 2067
Фото: 24
Регистрация: 31 янв 2009
Откуда: Алания

муж гражданин америки я гражданка Казахстана можем ли мы купить жилье в Турции?
если да, то как нам оформить квартиру
Аватара пользователя
[email protected]
странствующий суфий
 
Сообщения: 13
Регистрация: 26 мар 2012

Владельцем может быть только Ваш муж
Аватара пользователя
люсьенда
Маленькая Танцовщица
 
Сообщения: 2067
Фото: 24
Регистрация: 31 янв 2009
Откуда: Алания

А реально вообще ипотеку получить русской семье на квартиру на побережье. Подскажите что почитать и где?
Аватара пользователя
Raska
даешь персональный титул!!..
 
Сообщения: 97
Регистрация: 17 сен 2011

/forum/viewtopic.php?p=2424066 тут ссылки есть
Аватара пользователя
люсьенда
Маленькая Танцовщица
 
Сообщения: 2067
Фото: 24
Регистрация: 31 янв 2009
Откуда: Алания

/forum/viewtopic.php?p=2424066 тут ссылки есть

да там собствеено ни чего и не сказанно
читала я их уже
Аватара пользователя
Raska
даешь персональный титул!!..
 
Сообщения: 97
Регистрация: 17 сен 2011

Наберите в посиковике свой запрос, Вам выдаст кучу информации
Аватара пользователя
люсьенда
Маленькая Танцовщица
 
Сообщения: 2067
Фото: 24
Регистрация: 31 янв 2009
Откуда: Алания

Наберите в посиковике свой запрос, Вам выдаст кучу информации

спасибо
Аватара пользователя
Raska
даешь персональный титул!!..
 
Сообщения: 97
Регистрация: 17 сен 2011

Турецкие банки ориентированы на выдачу кредитов иностранным гражданам в евро. Однако, возможны варианты с долларами США и британскими фунтами стерлингов. Изначально лидером в сфере ипотечного кредитования был Денизбанк. Очень многие иностранцы, в том числе граждане России и СНГ, получили кредиты в этом банке. Но не нужно забывать, что условия предоставления в каждом банке хоть немного, но отличаются и у Вас есть выбор. В настоящее время помимо Денизбанка, активно кредитует Гаранти, Яппы Креди и другие банки.
Кредиты выдаются на срок от 1 до 20 лет с возможностью досрочного погашения (со штрафом 2%). Минимальная сумма кредита составляет порядка 25-30 тыс. евро. Максимальный размер кредита как правило ограничен 70% оценочной стоимости приобретаемого жилья (соответственно, потребуется первоначальный взнос в размере недостающих 30%).
Средние процентные ставки составляют 7-9% годовых в долларах США, евро или фунтах — весьма выгодно по сравнению с тем, что предлагают Российские кредитные учреждения. Кроме того, некоторые Турецкие банки (например, Garanti) предлагают рефинансирование ипотеки, что может быть интересным в случае существенного изменения процентных ставок в будущем.

Документы необходимые для получения ипотеки:
-паспорт
-заявление о предоставлении ипотеки
-индивидуальный номер налогоплательщика (его необходимо получить в турецкой налоговой инспекции)
-документы, подтверждающие платежеспособность (это может быть привычная справка 2-НДФЛ либо справка в свободной форме, документы на собственность — недвижимость, автомобили и др., а для владельцев бизнеса — выписки со счетов и годовые отчеты)
-выписка из кредитного бюро
Все документы уже в Турции переводятся на турецкий язык и заверяются нотариально.

Далее для наглядности составляем по-шаговую схему получения кредита.
Когда выбран объект покупки (при подборе недвижимости не забудьте уточнить у продавца возможность покупки в кредит,не все продавцы готовы ожидать оплаты в течение 3-4 месяцев), собраны все документы, приступаем к следующим действиям:
1) Составляем договор с продавцом о намерении приобрести у него квартиру. Продавец, в свою очередь, обязан предоставить копию свидетельства о собственности.

2) Отправляться в полицию, чтобы получить вид на жительство и в налоговую инспекцию — за номером заемщика.

3) Все перечисленные документы, в том числе привезенные из страны постоянного проживания, предоставляются в банк. Для того, чтобы определить размер кредита, на который может рассчитывать заемщик, банковский оценщик проводит оценку стоимости приобретаемого объекта и рассматривает заявление. Банк рассмотрит заявление в самые короткие сроки. Практически все банки готовы уложиться в рабочую неделю.
И так, банк одобрил вам ипотеку и теперь вы являетесь счастливым обладателем собственной недвижимости на берегу моря.
Коммерческие инвестиции в Турции, дом мечты на турецкой ривьере, строительные проекты в Аланье, всё это и более
Аватара пользователя
firstalanya
странствующий суфий
 
Сообщения: 20
Регистрация: 25 май 2012

ВНЖ нужно именно для получения ипотеки в банке? Для приобретения недвижимости сейчас уже никому не нужно - правила для всех иностранцев одинаковые. Нет?

И еще, 99,85% Денизбанка покупает Сбербанк. Наверное, должно стать проще обслуживание россиян в связи с этим.
Аватара пользователя
tilkisan
Рыжая Бесстыжая
 
Сообщения: 5223
Фото: 4
Регистрация: 26 окт 2008

ВНЖ нужно именно для получения ипотеки в банке? Для приобретения недвижимости сейчас уже никому не нужно - правила для всех иностранцев одинаковые. Нет?

И еще, 99,85% Денизбанка покупает Сбербанк. Наверное, должно стать проще обслуживание россиян в связи с этим.


Для предварительного согласия нужно собрать документы, согласовать с банком, он даст предварительное согласие, а затем нужно внести 30 % предоплату (первый взнос то есть), подать доки на Тапу и получить Тапу, и только потом идти в банк, он перечисляет кредитные деньги на р/с застройщика или продавца.

Ой, надеюсь :) вообще окончательное закрытие сделки состоится осенью, на сайте еще пока Сберовое изображение не появилось )))
улетаю в даль безоблачную
в город жаркий пятизвездочный!
Аватара пользователя
lida83
лягушка-путешественница
 
Сообщения: 4122
Фото: 48
Регистрация: 05 фев 2008
Откуда: Москва - Стамбул

kucuk_kedi рекламу в этом топике не надо размещать
Изображение
Аватара пользователя
kucuk_kedi
In Touch With Tomorrow
 
Сообщения: 2257
Фото: 27
Регистрация: 10 июл 2006
Откуда: Istanbul

девочки, помогите, пожалуйста! есть кто-нибудь в Бодруме? сначала нужно получить Тапу, а потом ВНЖ? или ВНЖ, а потом Тапу? знимаются ли этим агентства?
скрепочка и ластик
Аватара пользователя
Ayman55
Султан
 
Сообщения: 869
Регистрация: 04 окт 2008
Откуда: Алматы

Модераторы

vika, Natali$ka

Фильтры

След.Пред.

Навигация

Вернуться в Недвижимость в Турции

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот раздел форума просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1